看論壇上一些專家說，非京籍買學(xué)區(qū)房也沒大用。但我想說居住證+自有房產(chǎn)才是非京籍成功上岸的最佳方案。有了房子至少能參加全區(qū)調(diào)劑，租房子的變數(shù)太多，而且去年海淀3次聯(lián)合入戶調(diào)查，多少個(gè)假合同導(dǎo)致沒上學(xué)的？再說說學(xué)區(qū)房，現(xiàn)在講究就近入學(xué)，我就不信它能給大家調(diào)劑到10公里外去。所以我覺得學(xué)區(qū)房得買，至少還升值。但那些一類的重點(diǎn)我們還是不要買了，畢竟那種指定調(diào)劑。買一些二類一流的就不錯(cuò)。

有人問我，“是不是在朝陽發(fā)的居住證，海淀有房產(chǎn)，可以海淀入學(xué)。”是這樣的

1、居住證上的地址必須和房產(chǎn)地址一致。

2、必須有孩子的隨遷。

上面2點(diǎn)都滿足，15年政策可以在海淀上，按照你居住證上居住的地址劃片。因?yàn)楣ぷ骶幼∽C等同于京籍，那就是說有自有的房產(chǎn)的話相當(dāng)于就落戶了，所以必須是可以上的。沒有房產(chǎn)就相當(dāng)于你是朝陽的居住證相當(dāng)于朝陽的戶口，只能在朝陽上。

上學(xué)是按照居住地址劃片，沒有房子估計(jì)會(huì)要求社保也要在你想上學(xué)那個(gè)區(qū)。也就是說社保得在海淀，更會(huì)要求單位也要在海淀，還會(huì)要求居住證在海淀頒發(fā)。租房的估計(jì)是指定全區(qū)大調(diào)劑。所以還是買房子吧。要是租房子把地址改成朝陽的，工作單位在朝陽，證也是朝陽頒發(fā)的才最保險(xiǎn)。

總結(jié)而言，租房子有工作居住證的也必須要求居住證是你上學(xué)這個(gè)區(qū)發(fā)放的。但是有你想上學(xué)這個(gè)區(qū)的房產(chǎn)，工作居住證是哪個(gè)區(qū)頒發(fā)的就沒要求。希望大家自己多費(fèi)費(fèi)心。每年教委對待非京籍上學(xué)要求的證件越來越多，越來越嚴(yán)了，家長們要注意準(zhǔn)備！

持有北京工作居住證，入學(xué)時(shí)都需要準(zhǔn)備哪些材料？

在2015年的幼升小新政中也提到，適齡兒童的父親或者母親任意一方持有北京工作居住證，則等同于北京本地戶籍，將按照京籍戶口的入學(xué)方式參與幼升小升學(xué)。

那么，持有北京工作居住證，入學(xué)時(shí)都需要準(zhǔn)備哪些材料呢？

1、有工作居住證和有房產(chǎn)的

需要看工作居住證（隨遷上有老婆和孩子），房本原件和戶口本。夫妻戶口本在一起，房本地址跟工作居住證地址要求一致。如果不一致的話，一般是按工作居住證的地址進(jìn)行劃片入學(xué)。一般只需要這三樣?xùn)|西原件和復(fù)印件。如果夫妻戶口本不在一起的，可能還需要其他的資料，如獨(dú)生子女證等。

2、有工作居住證和無房產(chǎn)的

需要工作居住證（隨遷上有老婆和孩子），房東的房產(chǎn)原件和房東身份證原件，或者房東本人到場，還有戶口本原件。夫妻戶口本在一起，房本地址跟工作居住證地址要求一致。如果不一致的話，一般是按工作居住證的地址進(jìn)行劃片入學(xué)。一般只需要這三樣?xùn)|西原件和復(fù)印件。如果夫妻戶口本不在一起的，可能還需要其他的資料，如獨(dú)生子女證等。

網(wǎng)友評論：

coolrainman：海淀三流，是我自己劃分的，這個(gè)沒有標(biāo)準(zhǔn)。我的指的三流網(wǎng)上傳說的二流二類，因?yàn)樵谒�之前有一流一類、一流二類、二流一類三個(gè)檔次。所以二流二類只能排三個(gè)檔次之外。這類學(xué)區(qū)房房價(jià)，就是5,6萬的。典型的就是育新。（小戶型5,6萬，大戶型4萬左右）而育新學(xué)區(qū)條件苛刻，很多外地人買了房子并不能上學(xué)。即便是昌平學(xué)籍。

這類學(xué)校不見得有多好，但根本原因在于北五環(huán)外京籍孩子多。

所以，非京戶籍能夠上岸的根本原因，最重要的不是房產(chǎn)，而是所在小區(qū)名額是否被京籍占滿了。第二，也不是房產(chǎn)，而是證件是否齊全（最好是居住證），第三，也非房產(chǎn)，而是要滿足了前兩個(gè)條件，然后再去找找“關(guān)系了”，要有人幫忙才行。最后了，如果有閑錢，那就買一個(gè)。不過，投資獲得收益要遠(yuǎn)遠(yuǎn)比入學(xué)靠譜（收益大，風(fēng)險(xiǎn)也大）。

孩子數(shù)量會(huì)越來越多，過去的經(jīng)驗(yàn)不適應(yīng)于未來。06年東城一個(gè)朋友，外地的，租房住，花了幾萬元就能讀名�！，F(xiàn)在京籍戶口想落到東城都困難。而且東西城人口疏散（目前通州會(huì)接受一部分，其他主要流向海淀），會(huì)有大量人口來五環(huán)、六環(huán)。京籍人口勢必大增。這時(shí)候非京籍還按照以往經(jīng)驗(yàn)去做事，結(jié)果可想而知。

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