幼教網整理了關于2017年福州市學區房排行參考，希望對寶貝升學有所幫助，僅供參考。

　　2017福州市學區房排行虎糾弟終極版

　　一流小學對口一流初中

　　錢塘小      屏東

　　二附小      延安

　　鼓二小      延安

　　一流小學對口二流初中

　　省實小      一中

　　鼓一小      十九

　　二流小學對口一流初中

　　鼓實小（1.5流）      屏東

　　延安小（2.5流）      延安

　　二流小學對口二流初中

　　湖濱小      十八

　　井大小      一中

　　溫泉小      十九

　　一流小學對口三流初中

　　烏山小      教院

　　一附小      十一

　　臺三小      八中

　　麥頂小      十六中

　　師大附小   十六中

　　福州市一共幾百所小學，每年還在新建很多，所以有很多不錯的三流小學，大概十幾二十所，比如金山小學，西峰小學，鼓五小，倉小等等太多了不列出來

　　作為一個土生土長的虎糾人，在福州生活了二十幾年，兩年前結婚了，開始研究學區房，請教了兩三個老師，還有很多親戚的小孩在不同小學念的也咨詢了，查了很多資料，斷斷續續也看了很多學區房。

　　兩年之中關注學區房的時間加起來半年，另外一年半都在投資其他房子，一手品質房融僑悅城跟陽光凡爾賽，二手剛需大名城，地鐵加剛需房盛天現代城，混合等拆遷房洋下新村，鳳凰新村，浦下新村各一套。。。分別在麥田，酈特，家天下簽約的，其中就兩套房子傭金有砍價，因為成交價格不是很低（那些說麥田三個點不砍價的是你自己沒有砍成功而已），剩下的都是三個點沒砍價，因為房子低于市場價的，中介知道你是投資客出來低于市場價的房子會第一時間通知你，你要是砍中介費他就通知別人了，其中混合房，鳳凰新村跟三叉街新村我連房子都沒看，直接問哪一棟，面積多少，價格多少就直接約房東去總部簽約了，但是這是建立在我對小區足夠了解的基礎上，鳳凰新村那套15年下半年買的一平方一萬二多我還給那個麥田的中介包了三千塊紅包（當時鳳凰新村有的都1.4萬成交了，因為跟這個麥田的接觸時間比較久了，在黎明新村鳳凰新村上海西新村我研究了兩三個月），這種房子沒什么好看的買的就是價格，洋下跟盛天也就看一會就馬上去總部了，洋下16年初買的1.2萬一平我還嫌貴當時砍了麥田傭金按兩個點成交，在一樓本來不想買的，現在看來還是買對了！

　　而學區房，最后我選擇了溫泉小

　　原因一：鼓樓區區位優勢不用說，學校好的基礎上兼顧了所有配套對以后升值保值很重要。

　　原因二：在鼓樓區中溫泉小算離我自己住的房子相對較近的。

　　原因三：之所以不買一類校因為我想留更多錢投資其他房子，我比較看重回報率。

　　最后買了溫泉小的電梯單身公寓，為什么是電梯呢？因為電梯房夠新，不會拆遷，學區房跟我之前投資的磚混房恰恰相反，一個是就怕拆遷一個是就等著拆遷，鼓樓學區房一旦拆遷，虧大了，小區比較小的直接異地安置或者貨幣補償，你別指望貨幣補償你能發財，福州市歷史以來拆遷價一平方最高兩萬多！你現在買的學區房一平方都多少錢了你覺得能發財？小區比較大拆遷范圍大的有可能原地蓋安置房，但是哪怕是這樣，你的二手房你孩子可以繼續讀書但是一旦你轉手賣掉，買你房子的人的孩子就不能入讀好學校了，那你的房子就不是學區房，升值空間就。。。請參考屏東城！為什么買單身公寓？因為總價低，溫泉這就買了一百萬出頭，占用我的資金比較少！我要讓現金流最大化
 

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